1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.3万円/㎡
前年比+2.5%
寝屋川市
22.3万円/㎡
前年比+3.4%
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オークヒルズ香里四番館
大阪府寝屋川市三井南町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩24分
1990年築 / 15階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
1,768万円
22.1万円/㎡
1,025
1,520
2,016
2,511
AI査定結果
推定相場価格
1,768万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,520万円〜2,016万円
19.0万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年1月14日
オークヒルズ香里四番館
1,400万円（17.5万円/㎡）/ 15階 / 79.94㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,400万円 | 17.5万円 | 15階 | 79.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 2,280万円 | 26.0万円 | 5階 | 87.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 2,390万円 | 27.5万円 | 2階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 2,680万円 | 30.8万円 | 13階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 2,680万円 | 30.8万円 | 3階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 2,390万円 | 27.5万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 2,490万円 | 28.6万円 | 2階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 1,680万円 | 19.3万円 | 4階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 2,490万円 | 28.7万円 | 2階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 2,380万円 | 27.1万円 | 5階 | 87.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,380万円 | 22.2万円 | 11階 | 107.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 2,490万円 | 28.6万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 2,280万円 | 29.6万円 | 10階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 1,490万円 | 20.7万円 | 8階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,490万円 | 20.7万円 | 1階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,580万円 | 21.9万円 | 8階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 1,400万円 | 18.2万円 | 10階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,580万円 | 21.9万円 | 1階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,580万円 | 21.9万円 | 8階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,380万円 | 27.4万円 | 1階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,460万円 | 16.8万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 2,380万円 | 27.4万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,580万円 | 18.2万円 | 2階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 2,480万円 | 28.5万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,480万円 | 28.5万円 | 1階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 2,498万円 | 28.7万円 | 13階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 2,379万円 | 27.3万円 | 13階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 2,379万円 | 27.3万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 2,498万円 | 28.7万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,580万円 | 18.2万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,580万円 | 20.0万円 | 13階 | 79.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 1,580万円 | 18.2万円 | 13階 | 87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/15 | 2,390万円 | 27.5万円 | 12階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | オークヒルズ香里四番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅24分 | 1,400万円 | 17.5万円 | 79.94㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 日光ハイツ香里第5 寝屋川市池田二丁目 | 寝屋川市駅21分 | 1,580万円 | 21.3万円 | 74.07㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 192戸 | SRC |
| 2024/11/03 | オークヒルズ香里参番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅21分 | 1,490万円 | 17.6万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 153戸 | SRC |
| 2025/07/22 | オークヒルズ香里六番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 1,450万円 | 19.9万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1990年 | 173戸 | SRC |
| 2025/12/09 | オークヒルズ香里壱番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 1,580万円 | 18.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 147戸 | SRC |
| 2025/03/15 | オークヒルズ香里五番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 1,570万円 | 18.0万円 | 87.21㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 132戸 | SRC |
| 2025/03/10 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 1,670万円 | 20.1万円 | 82.95㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ランフォルセ寝屋川 寝屋川市寝屋一丁目 | 星田駅18分 | 1,590万円 | 21.0万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 116戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、寝屋川市では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は寝屋川市の平均と比較して21.5%割安です。