1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
30.9万円/㎡
前年比-2.8%
寝屋川市
25.9万円/㎡
前年比-32.3%
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オークヒルズ香里四番館
大阪府寝屋川市三井南町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩24分
1990年築 / 15階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
2,256万円
25.7万円/㎡
1,466
1,993
2,520
3,047
AI査定結果
推定相場価格
2,256万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,993万円〜2,520万円
22.7万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月1日
オークヒルズ香里四番館
2,180万円（24.8万円/㎡）/ 5階 / 87.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は24.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,180万円 | 24.8万円 | 5階 | 87.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 2,190万円 | 25.2万円 | 2階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 2,280万円 | 26.2万円 | 1階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 2,280万円 | 26.2万円 | 13階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 2,190万円 | 25.2万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 2,290万円 | 26.3万円 | 2階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 2,450万円 | 28.2万円 | 13階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 2,250万円 | 25.6万円 | 5階 | 87.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 2,080万円 | 19.4万円 | 7階 | 107.11㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/01/23 | 1,580万円 | 23.6万円 | 1階 | 66.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/22 | 2,550万円 | 29.3万円 | 13階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 2,290万円 | 26.3万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 1,400万円 | 17.5万円 | 15階 | 79.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 2,280万円 | 26.0万円 | 5階 | 87.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 2,390万円 | 27.5万円 | 2階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 2,680万円 | 30.8万円 | 13階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 2,680万円 | 30.8万円 | 3階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 2,390万円 | 27.5万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 2,490万円 | 28.6万円 | 2階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 1,680万円 | 19.3万円 | 4階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 2,490万円 | 28.7万円 | 2階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 2,380万円 | 27.1万円 | 5階 | 87.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,380万円 | 22.2万円 | 11階 | 107.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 2,490万円 | 28.6万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 2,280万円 | 29.6万円 | 10階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 1,490万円 | 20.7万円 | 8階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,490万円 | 20.7万円 | 1階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,580万円 | 21.9万円 | 8階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 1,400万円 | 18.2万円 | 10階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,580万円 | 21.9万円 | 1階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,580万円 | 21.9万円 | 8階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,460万円 | 16.8万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,380万円 | 27.4万円 | 1階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 2,380万円 | 27.4万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,580万円 | 18.2万円 | 2階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 2,480万円 | 28.5万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,480万円 | 28.5万円 | 1階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 2,498万円 | 28.7万円 | 13階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 2,379万円 | 27.3万円 | 13階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 2,379万円 | 27.3万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 2,498万円 | 28.7万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,580万円 | 18.2万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,580万円 | 20.0万円 | 13階 | 79.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 1,580万円 | 18.2万円 | 13階 | 87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/15 | 2,390万円 | 27.5万円 | 12階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | オークヒルズ香里四番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅24分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 87.8㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2026/02/18 | シティハイツねやがわII番館 寝屋川市葛原新町 | 寝屋川市駅20分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1990年 | 206戸 | SRC |
| 2023/08/25 | メゾンドール香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅9分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.68㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 124戸 | RC |
| 2024/09/28 | 香里グランド日光ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅10分 | 1,698万円 | 25.5万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 178戸 | SRC |
| 2025/12/19 | 日光ハイツ香里第5 寝屋川市池田二丁目 | 寝屋川市駅22分 | 2,099万円 | 25.7万円 | 81.82㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1990年 | 192戸 | SRC |
| 2026/02/11 | オークヒルズ香里参番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 1,680万円 | 20.3万円 | 82.82㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 153戸 | SRC |
| 2026/02/12 | オークヒルズ香里六番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 1,780万円 | 20.8万円 | 85.66㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 173戸 | SRC |
| 2026/02/06 | オークヒルズ香里五番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 1,280万円 | 19.3万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 132戸 | SRC |
| 2026/02/13 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 2,198万円 | 26.5万円 | 82.95㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、寝屋川市では32.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は寝屋川市の平均と比較して4.2%割安です。