1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+0.4%
寝屋川市
24.4万円/㎡
前年比-20.3%
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オークヒルズ香里四番館
大阪府寝屋川市三井南町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩24分
1990年築 / 15階建 / 156戸 / SRC造
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4階 / 86.91㎡の場合
相場
2,324万円
26.7万円/㎡
1,660
2,103
2,546
2,989
AI査定結果
推定相場価格
2,324万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,103万円〜2,546万円
24.2万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
オークヒルズ香里四番館
1,680万円（19.3万円/㎡）/ 4階 / 86.91㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は24.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 1,680万円 | 19.3万円 | 4階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 2,490万円 | 28.7万円 | 2階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 2,490万円 | 28.6万円 | 2階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 2,380万円 | 27.1万円 | 5階 | 87.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,380万円 | 22.2万円 | 11階 | 107.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 2,490万円 | 28.6万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 2,280万円 | 29.6万円 | 10階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 1,490万円 | 20.7万円 | 8階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,490万円 | 20.7万円 | 1階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,580万円 | 21.9万円 | 8階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 1,400万円 | 18.2万円 | 10階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,580万円 | 21.9万円 | 1階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,580万円 | 21.9万円 | 8階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,380万円 | 27.4万円 | 1階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,460万円 | 16.8万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 2,380万円 | 27.4万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,580万円 | 18.2万円 | 2階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 2,480万円 | 28.5万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,480万円 | 28.5万円 | 1階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 2,498万円 | 28.7万円 | 13階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 2,379万円 | 27.3万円 | 13階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 2,379万円 | 27.3万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 2,498万円 | 28.7万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,580万円 | 18.2万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,580万円 | 20.0万円 | 13階 | 79.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 1,580万円 | 18.2万円 | 13階 | 87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/15 | 2,390万円 | 27.5万円 | 12階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | オークヒルズ香里四番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅24分 | 1,680万円 | 19.3万円 | 86.91㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2024/06/05 | シティハイツねやがわII番館 寝屋川市葛原新町 | 寝屋川市駅20分 | 1,900万円 | 17.9万円 | 105.85㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 206戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 日光ハイツ香里第5 寝屋川市池田二丁目 | 寝屋川市駅21分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 192戸 | SRC |
| 2025/11/19 | オークヒルズ香里参番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 1,499万円 | 19.4万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 153戸 | SRC |
| 2025/10/14 | オークヒルズ香里六番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 1,470万円 | 19.4万円 | 75.88㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 173戸 | SRC |
| 2023/12/01 | オークヒルズ香里壱番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1988年 | 147戸 | RC |
| 2025/03/15 | オークヒルズ香里五番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 1,570万円 | 18.0万円 | 87.21㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 132戸 | SRC |
| 2025/11/30 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 1,690万円 | 23.7万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2025/09/26 | ランフォルセ寝屋川 寝屋川市寝屋一丁目 | 星田駅20分 | 1,590万円 | 21.0万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 116戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、寝屋川市では20.3%下落しています。