1985〜1995年築, 専有面積62.03㎡〜82.03㎡の平均販売価格
大阪府
34.7万円/㎡
前年比+5.2%
寝屋川市
26.0万円/㎡
前年比-6.3%
オークヒルズ香里四番館
大阪府寝屋川市三井南町
/ 香里園駅 徒歩24分
1990年築 / 15階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,589万円
22.1万円/㎡
854
1,344
1,833
2,323
AI査定結果
推定相場価格
1,589万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,344万円〜1,833万円
18.7万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年5月24日
オークヒルズ香里四番館
1,490万円（20.7万円/㎡）/ 8階 / 72.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は23.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 1,490万円 | 20.7万円 | 8階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,490万円 | 20.7万円 | 1階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,580万円 | 21.9万円 | 8階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 1,400万円 | 18.2万円 | 10階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,580万円 | 21.9万円 | 1階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,580万円 | 21.9万円 | 8階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,460万円 | 16.8万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,380万円 | 27.4万円 | 1階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 2,380万円 | 27.4万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,580万円 | 18.2万円 | 2階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 2,480万円 | 28.5万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,480万円 | 28.5万円 | 1階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 2,498万円 | 28.7万円 | 13階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 2,379万円 | 27.3万円 | 13階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 2,379万円 | 27.3万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 2,498万円 | 28.7万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,580万円 | 18.2万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,580万円 | 20.0万円 | 13階 | 79.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 1,580万円 | 18.2万円 | 13階 | 87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/15 | 2,390万円 | 27.5万円 | 12階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 1,680万円 | 21.2万円 | 5階 | 79.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/07 | 1,399万円 | 16.1万円 | 12階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,780万円 | 22.5万円 | 5階 | 79.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,490万円 | 17.1万円 | 12階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/31 | 1,750万円 | 20.1万円 | 12階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/28 | 1,880万円 | 23.8万円 | 5階 | 79.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/15 | 2,180万円 | 27.3万円 | 11階 | 79.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/13 | 2,280万円 | 28.5万円 | 11階 | 79.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | オークヒルズ香里四番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅24分 | 1,490万円 | 20.7万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/08 | オークヒルズ香里参番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 1,650万円 | 21.3万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 153戸 | SRC |
| 2023/12/01 | オークヒルズ香里壱番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1988年 | 147戸 | RC |
| 2025/03/15 | オークヒルズ香里五番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 1,570万円 | 18.0万円 | 87.21㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 132戸 | SRC |
| 2025/03/10 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 1,670万円 | 20.1万円 | 82.95㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2025/03/15 | ランフォルセ寝屋川 寝屋川市寝屋一丁目 | 星田駅20分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 116戸 | SRC |
| 2023/10/14 | ファミール寝屋川パークサイド 寝屋川市初町 | 寝屋川市駅9分 | 2,180万円 | 29.2万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1994年 | 108戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 香里グランド日光ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅10分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 178戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、寝屋川市では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は寝屋川市の平均と比較して20.4%割安です。